它是靠調節塔的操作條件(溫度、壓力)及塔板上氣液接觸的情況來達到的，只有在溫度、壓力固定時，才有確定的氣液相平衡組成，當溫度、壓力發生變化時，氣液相平衡所決定的組成就發生變化，產品的質量和損失情況隨之發生變化，沒有熱的氣相和冷的回流，整個精餾過程就無法實現；而塔的操作壓力、溫度的改變(即氣液相平衡組成改變)，則每塊塔板上氣相冷凝的放熱量和液體汽化的吸熱量也會隨之改變，體現于進料供熱和塔頂取熱發生的變化上。
精餾塔是開展精餾工作中的重要機器設備，在原油和化工廠制造中都是適用的，根據塔的化學變化會造成新化學物質，在其中有許多是帶有空氣污染物的，不用解決就會對自然環境造成危害，因而要保持對這類汽體的整治，要先保持塔的排污。
塔頂餾分中輕組分濃度增加，但數量卻相對減少；釜液中的輕組分濃度增加，釜液量增加，同理，壓力下降，塔頂餾分的數量增加，輕組分濃度減少；釜液量減少，輕組分濃度減少，說說精餾塔的放空原理及其氣液接觸狀態，下管內的液體逆流至上層板，液體流量不變而氣體流量變大時，下層板和上層板之間的壓力差也增加，液降管內的液面上升，氣體流量一定，液體流量變大，則通過液體下降管的液體阻力增加，或者板上的液層變厚，板上下的壓力差變大，則液體下降管內的液面上升，液體泛濫。
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